1ere étape . LA REALISATION DU FOND DE PLAN
Travaux nécessaires à la réalisation d’un fond de plan 2D de comprenant :
- La retranscription informatique en DAO des documents existants (cadastre, plan construction et terrain, esquisse, fichiers DXF ou DWG,…).
- Si besoin: les travaux nécessaires aux relevés de terrain (limites de terrain, implantation construction, façade rez-de-chaussée, végétation arborescente, limite massif arbustif, ouvrages annexes, niveau général du terrain,….). Ces relevés et retranscriptions informatiques peuvent être réalisés par nos soins ou en collaboration avec un géomètre
A titre indicatif, un relevé de terrain réalisé par notre bureau et la retranscription informatique peut durer de 1 à 2 jours, soit coûter de 375 € HTVA à 750 € HTVA.
2éme étape . AVANT-PROJET
Création d’un avant-projet 2D sur base du programme établi par le client et communiqué lors de la première visite, comprenant la conception générale, l’organisation générale des circulations, des équipements, des constructions annexes et des vues, l’orientation du choix des matériaux, la création des massifs arbustifs et arborescents et leur typologie générale,…
Le plan fourni est informatisé et remis en 2D couleur à l’échelle la plus appropriée. De légères modifications peuvent être réalisées sur le premier avant-projet à la demande du Maître de l’ouvrage.
La prévision d’honoraire rémunère également une visite de présentation de l’avant-projet.
A titre indicatif, un avant-projet d’aménagement extérieur (normal) peut durer de 2 à 5 jours, soit coûter de 750 € HTVA à 2.000 € HTVA.
3éme étape . METRE DESCRIPTIF ET ESTIMATIF DES TRAVAUX (Chantier)
Travaux de mesure sur plan des éléments principaux envisagés par l’avant-projet (en M², M³, Forfait, Unité,…), y compris l’établissement d’un descriptif détaillé des postes de l’avant-projet et d’une estimation par poste afin d’établir assez précisément les coûts prévisibles de l’aménagement.
A titre indicatif, un métré peut durer de 1 à 2 jours, soit coûter de 375 € HTVA à 750 € HTVA.
4éme étape . PLAN TECHNIQUE
Apres validation par vos soins de l’avant-projet, nous passons à l’établissement de plans techniques à l’échelle la plus adaptée (vue en plan, coupe et élévation le cas échéant) permettant à une entreprise normalement qualifiée d’exécuter les travaux pour certains éléments du projet et suivant les demandes du Maître de l ‘ouvrage.
Les plans sont accompagnés d’un cahier des charges techniques pour les demandes de prix et la bonne exécution des travaux.
Les honoraires envisagent une fourchette de temps en fonction du niveau de finition que le Maître de l’ouvrage souhaite apporter à l’élément projeté.
Les tarifs dépendent de la complexité du projet.
5éme étape . PLAN DE PLANTATION
Établissement de plans à l’échelle la plus adaptée (vue en plan et liste) permettant à une entreprise normalement qualifiée d’exécuter les travaux de plantation de zones précises du projet et suivant les demandes du Maître de l ‘ouvrage.
Les plans sont accompagnés d’un cahier des charges type et liste pour les demandes de prix et la bonne exécution des travaux.
Les honoraires envisagent une fourchette de temps en fonction du niveau de détail et du type de plantation souhaité par le Maître de l’ouvrage.
Les tarifs dépendent de la complexité du projet.
6éme étape . DEMANDE DE PRIX AUX ENTREPRISES
Deux propositions :
- Nous vous mettons en relation avec les entreprises avec lesquels nous avons l’habitude de travailler et vous vous chargez des négociations.
- Nous nous chargeons de cette étape (démarchage des entreprises, explication du projet, négociation)
7éme étape . REUNION DE CHANTIER et SUIVI DE CHANTIER
Deux propositions :
- Vous vous chargez du suivi.
- Nous nous en chargeons.
Les honoraires rémunèrent les déplacements et plus ou moins 1 ½ heure de réunion sur chantier et l’établissement d’une fiche de visite envoyé au maître de l’ouvrage et aux entreprises exécutantes.